河南315消費和解警示平臺  中國消費者報維權新聞線索源  中央駐豫及河南主流媒體新聞線索源返回首頁  加入收藏
河南消費網您現在的位置:首頁 > 首頁欄目 > 房產家居 > 正文

互認互貸 多地發布公積金貸款新政

河南消費網    http://www.445405.live  (2019-11-08 09:35:38)  來源:中國消費者報    孫蔚

1.png

徐駿/圖

  由于利率優勢明顯,公積金貸款政策歷來備受購房者關注。記者觀察到,從9月至今,多達13個城市針對公積金貸款額度和期限、申請人要求、手續便利性、提取業務等做出新規定。
  戶籍限制放松
  此前,公積金貸款不支持異地購房,如今這一規定有了新突破。江蘇省徐州市住房公積金管理中心表示,從9月17日起,率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸。
  據記者了解,“互認互貸”是指徐州市分別與上述7個簽約城市繳存互認、貸款互貸,上述7個簽約城市公積金繳存職工在徐州購房置業,按照徐州市公積金貸款政策執行,取消公積金貸款戶籍的限制,職工只需在原所在城市正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,并由原繳存城市公積金中心出具《(異地)貸款職工住房公積金繳存使用證明》和《住房公積金個人賬戶繳存明細》[6個月(含)以上],即可向徐州市住房公積金中心提出貸款申請。符合申請住房公積金貸款條件的來徐州購房職工,如果以前未使用過住房公積金貸款,且符合有關條件,即可申請辦理住房公積金組合貸款。
  為了方便廣大職工,近期還有三地簡化了公積金貸款相關手續。比如浙江省湖州市規定,借款人申報貼息將不再需要收入證明,打印申請表格后帶上相關資料,跑一次即可辦理;廣西南寧市提出,職工辦理住房公積金提取業務不再需要填報住房公積金提取申請表;廣東省深圳市則明確,取消“與單位終止勞動關系證明”“失業證明”等,職工的失業證明數據直接通過政府信息共享等平臺查詢驗證;取消“永久居留權證明”,在國外或者港、澳、臺地區定居的職工,提交戶口注銷證明、回鄉證或臺胞證即可。
  北京房協秘書長陳志表示,公積金異地互認互貸等新舉措將極大方便職工使用公積金。住房公積金不僅在職工購房方面發揮作用,在人口凈流入的大城市,還加大了對住房租賃的支持力度,推進租購并舉,確保職工安居。
  貸款期限延長
  公積金貸款期限越長,意味著繳存職工還款壓力越小。近期湖北武漢、四川成都宣布延長二套房公積金貸款期限,這對剛需購房職工來說是個好消息。
  成都提出,自11月起,所購再交易房的樓齡超過30年的,不得申請再交易房貸款,取消原“申請公積金貸款時,所購再交易房樓齡超過20年的,不予貸款”的規定;申請再交易房貸款的,貸款期限最長為30年,且不能超過抵押房產剩余的土地使用權年限,取消原“申請再交易房貸款的,貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規定。
  武漢在第二套住房的認定上,刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項條件,同時,將原規定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”,變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。
  武漢住房公積金管理中心相關負責人表示,新政實施后,二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年,可減輕家庭還款壓力。
  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,近期,包括貴州貴陽、浙江嘉興等城市在內的公積金貸款額度均有所上升,充分說明了公積金貸款保障剛需的導向。與此同時,廣西北海、江蘇無錫等部分城市的公積金貸款額度有所減少,這和此類城市調控基調有關。
  比如,自2018年年底以來,北海由于執行的住房公積金貸款政策相對寬松,職工貸款買房的需求旺盛,造成住房公積金資金較為緊張,自2019年1月至今,公積金個貸運用率已連續幾個月高位運行達87%以上。為此,北海市規定,自10月起,申請住房公積金貸款的職工必須連續正常繳存住房公積金12個月以上,適當調低單身職工貸款最高額度至40萬元、已婚職工50萬元。繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的,最低首付款比例為60%。
  向剛需人群傾斜
  近期,多地公積金政策在貸款額度、提取方式等方面做出的一系列調整,有望在各地樓市調控中起到一定作用。
  湖北宜昌近期出臺的公積金新政明確,凡是畢業五年內落戶宜昌的大中專以上畢業生購買首套自住住房申請公積金貸款的,計算額度時不受賬戶余額和繳存時間系數的限制。
  根據新政,宜昌滿足條件的大中專畢業生雙職工正常繳存公積金的家庭,貸款可直接享受的最高額度為50萬元;單職工正常繳存公積金的家庭,貸款可直接享受的最高額度為40萬元。
  深圳則規定,屬于基本保障對象的職工,每月可提取實際住房租金支出,且不超過職工住房公積金賬戶余額??梢赃x擇每月按實際房租提取公積金,也可以選擇按不超過當月應繳存額的65%提取公積金。
  《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,2018年發放的個人住房貸款筆數中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房貸款占89.45%,40歲(含)以下貸款職工占72.76%。
  嚴躍進認為,近期一些城市放松了公積金貸款限制,目的在于支持剛需人群,滿足職工基本的居住需求,減輕職工購房壓力,這一直是公積金政策的基本功能所在。(來源:中國消費者報)

上一篇:推動首個家政服務行業團體標準出臺
下一篇:住建部:我國將建立建筑市場黑名單制度
河南消費網 河南消費網微信公眾平臺
您身邊的“掌中投訴利器,貼身315專家”!
歡迎關注河南消費網微信(hnxfw315)
河南消費網
相關警示
個人房貸利率正式“換錨”  2019-10-18 09:24:40
房貸利率不再與基準利率掛鉤  2019-08-27 09:03:17
個人房貸利率告別“打折”時代 對鄭州影響不大  2019-08-26 16:16:45
賓館少退1分錢 消費者較真維權  2019-08-05 09:58:21
湖北:房屋裝修投訴三大問題困擾消費者  2019-07-19 10:30:32
最高1.62萬元,洛陽住房公積金繳存基數將參照新標準  2019-06-25 18:24:44
 
公開和解
我要投訴咨詢
投訴咨詢 投訴咨詢QQ:1822413215
投訴咨詢電話 投訴咨詢電話:0371-67612315
服務監督 服務監督:18837112315
投訴郵箱 投訴郵箱:[email protected]
 投訴模板(點擊下載
投訴咨詢指南more

一、如何投訴
(1)通過pc終端(電腦)和移動終端(手機)都可以向河南消費網適時投訴。
(2)通過pc終端(電腦)投訴:確認您選擇的是中國消費者報主辦的河南消費網(www.445405.live),點擊進入公開和解頻道或網站首頁右上角的“我要投訴”按鈕,進入投訴頁面。
(3)通過移動終端(手機)投訴:請在手機百度搜索上登陸河南消費網,點擊進入公開和解頻道或網站首頁右上角的“我要投訴”按鈕,進入投訴頁面。
(4)仔細閱讀“投訴必讀”。
(5)填寫投訴信息。個人資料、被投訴對象資料、詳細投訴內容及投訴請求等,請完整填寫(如確實無法填寫的內容,可用任意字母代替)。內容必須客觀真實,不得捏造或歪曲事實,不得故意損害被投訴企業聲譽,甚至對投訴對象惡意誹謗。如有相關證據,請通過傳真或網頁上傳的方式提交。(注:如果投訴內容較多,請先在文檔上寫清楚再復制粘貼到投訴頁面上,避免因頁面打開時間過長使頁面過期,導致投訴信息提交不成功)。
(6)提交投訴。點擊頁面下方“提交”按鈕,如果頁面中間出現一個“你的資料已提交!在審核中”的對話框,表示你的投訴已經提交成功。(注:已提交的投訴信息不同步在頁面上顯示)
二、投訴人聯系方式的重要性
聯系電話和電子郵箱是網站與您聯系的重要途徑,請您在投訴時必須填寫真實的,而且是常用的聯系電話和電子郵箱,以便網站及時向您核實相關信息,反饋投訴處理情況,或者便于中國消費者報記者開展新聞調查。
三、如何查看投訴處理結果
1、進入“處理動態”按鈕。
2、向本網在線咨詢或者郵件咨詢,郵箱地址:[email protected]


處理動態more
回復:胡女士投訴河南新飛電器集團
回復:姬先生投訴中國平安人壽保險
回復:翟先生投訴京東白色戀人官方
回復:孫女士投訴鄭州宿誠房地產中
回復:余女士投訴鄭州聞道教育咨詢
公開和解more
姬先生投訴中國平安人壽保險股份有
王先生投訴河南曙光肛腸醫院治療效
靳先生投訴象湖里售樓部不退款
苗先生投訴鄭州恒祥百悅城開發商不
韓女士投訴開封開元時代影城強制收
投訴咨詢分析more
八大投訴熱點
河南消費網2018年1月投訴分析
河南消費網2017年12月投訴分析
河南消費網2017年11月投訴分析
河南消費網2017年10月投訴分析
典型案例more
在鄭州東方整形美容醫院整容變毀容
鄭州管城區人民醫院出“內鬼”花錢
擅自篡改生產日期 不良商家遭嚴懲
汽車公司未履約 消費者享雙倍返還
水管爆裂商家搬遷 跨省維權終獲賠
投訴咨詢評論more
押金已經退還,非常感謝河南消費網的
網店代運營公司涉嫌詐騙,感謝中國消
河南消費網維權真的很給力
禾木家居賠償5000元
選購過程中設備也有語音提示
企業動態more
國內知名媒體大咖走進禹州神垕鎮探
開封恒大文化旅游城
第二屆感動國壽先進人物事跡巡講活
興業銀行鄭州分行積極開展“金融知
興業銀行鄭州分行到河南財經政法大
淘宝快3网址